Расшифровка квитанции

Поля 1-5 - это оплата отдельно взятой квартиры за общедомовые нужды. Оплата по тарифам, установленным г. Красногорском (Постановление от 19.06.2017 (1359/6)).

Поле 1: техническое обслуживание индивидуального теплового пункта (ИТП), тариф 1.8 руб. - это тариф Красногорска. Современные индивидуальные тепловые пункты, в отличие от прежних бойлерных, полностью работают на автоматике. Они высокоточны и, благодаря техническим характеристикам, способны экономить до 40% тепла, подаваемого в дома. Они создаются на основе пластинчатых аппаратов теплообмена (подача тепла осуществляется путем перемещения горячих и холодных слоев с помощью гофрированных стальных, медных или титановых пластин, стянутых в пакет). Такие ИТП, имея автоматизированные настройки, могут регулировать подачу тепла в зависимости от атмосферной температуры. С их помощью снижается плата за коммунальные услуги для населения и упрощается техническое обслуживание строений. Автоматизация тепловых пунктов приводит к снижению количества аварий и необходимости частого ремонта эксплуатируемого оборудования. Современные ИТП способны долгое время обеспечивать бесперебойную подачу тепловой энергии домам, находящимся на их балансе.

Поле 2: содержание жилого помещения, тариф 35.15 руб. - это тариф для многоквартирных капитальных жилых домов, имеющие все виды благоустройства, с лифтом (при наличии 3 лифтов ), без мусоропровода (у нас мусоропровод закрыт). Если бы у нас был открыт мусорпровод, наш дом платил бы тариф 40,14, то есть почти на 5 рублей больше с квадратного метра. ОБНОВЛЕНИЕ1. С января 2019 года тариф 30.86 руб. - постаноление администрации Красногорска. Из содержания жилого помещения вычли 4.76 руб. - за вывоз мусора. С 1 января 2019 года вывозом мусора занимается региональный оператор. Тариф за вывоз мусора у Рузского регионального оператора 9.02 руб., оплата по метражу квартиры. Счёт на оплау в квитанции от Мособлеирц.

Поле 3-4: холодное и горячее водоснабжение на общедомовые нужды. Это тоже тариф Красногорска.

Поле 5: электроэнергия на общедомовые нужды. Это тоже тариф Красногорска. Есть предположение, что данный тариф сильно занижен, так как реальное потребление электроэнергии нашего дома существенно выше (у нас горят лампочки на этажах, квартирных и лифтовых холлах 24 часа в сутки - см. раздел освещение). То есть УК оплачивает разницу по электроэнергии из своих средств. ОБНОВЛЕНИЕ2. С января 2019 года электроэнергия и вода на общедомовые нужды (ОДН) стала считаться в соотвествии с распоряжением от МинЖКХ МО от 22.05.2017 №63-РВ. В данном распоряжении в таблице «Нормативы потребления электроэнергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Московской области» указаны два норматива 0.61 и 2.88 кВт*ч в месяц на кв. метр. УК Сфера выбрала норматив 2.88. Расчет ОДН по электричеству для отдельно взятой квартиры идёт по формуле ОДНкв=Н*Sм*(Sкв/Sо), где H - норматив расходования ОДН (2.88); Sм – площадь коллективного имущества или МОПы (Sм = 2457.2 м²); Sкв – метраж отдельно взятой квартиры, Sо - общий метраж жилых и нежилых помещений в МКД (So = 11544.5 м²), таким образом получается
ОДНкв = 2.88 * 2457.2 * (Sкв/11544.5)
Точно такой же расчёт производится для ОДН по воде, только в нём H - норматив расходования для ХВС и ГВС.
Жители на общем собрании собственников могут принять решение о том, что оплата за ОДН будет производиться либо исходя из среднемесячного объема потребления с корректировкой раз в год, либо непосредственно исходя из фактических показаний общедомовых приборов учета (ч.9.2 ст. 156 ЖК РФ). Это стало возможно благодаря принятому Федеральному закону от 29 июля 2017 года № 258-ФЗ "О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Подробнее тут. Посмотрите буклет ОДН. Доп инфа тут.

Поле 6: отопление, объём услуг 1.043 - эта цифра получилась, когда в начале 2018 года в УК посмотрели суммарный расход потраченной энергии (Гкал) по общедомовому счётчику за 1 год (за 2017), после этого этот расход распредели на все квартиры нашего дома, в результате получилась цифра 1.043 Гкал. Наш дом производит оплату коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года (равномерно каждый месяц). Теоретически можно перейти на оплату в течение отопительного периода. Закон позволяет выбрать периодичность внесения платы за коммунальную услугу по отоплению (по 1/7 или по 1/12).

Поля 7-12 - это оплата отдельно взятой квартиры за себя. Оплата по тарифам, установленным г. Красногорском.

Поле 13: оплата за подключение к коллективной антенне (кабельное телевидение по коаксиальному кабелю). ТВ-сигнал предоставляет провайдер коннектика. В коаксиальный кабель подается сигнал аналоговый и цифврой. Около 100 цифровых каналов. По желанию можно отключиться от этой услуги. В Павшинской Пойме есть два мультиплекса эфирного телевидения в цифровом стандарте DVB-T2. Если ваш телевизор поддерживает технологию DVB-T2 (если не поддерживает, то можно купить ТВ-приставку) и бесплатно смотреть до 30 эфирных каналов в цифровом качестве (первый, россия-1, твц, нтв, россия-24, культура, матч и др.), ловя цифровой сигнал на специальную DVB-T2 комнатную антенну.

Поля 14-16: справочная информация по вашим приборам учёта (ИПУ) - индивидуальный прибуор учёта. Там же указан норматив потребления в жилых помещения и на ОДН (общедомовые нужды).

Поле 17: ОДПУ - общедомовой прибор учёта цифра 161.437 постоянна в течение года с января по декабрь. Эта цифра получается путем сложения всех показаний каждого месяца, потом делится на 12. Таким образом получается средний расход тепла за календарный месяц. Понятно, что зимой на отопление идёт больше Гкал, чем летом. Но благодаря среднему расходу тепла нет резких скачков по оплате за отопление, а значит и в квитанциях.