Описание оплаты отопления и горячей воды по схемам 1/7 и 1/12 котельной
Тепло от котельной поступает в индивидуальный тепловой пункт (ИТП) дома. Учёт поступившего тепла ведётся в общедомовом приборе учёта (ОДПУ). Тепло от котельной в ИТП может использоваться как для нагрева холодной воды, чтобы она стала горячей (услуга ГВС), так и для отопления. Для расчёта с котельной может использоваться две схемы оплаты 1/12 (равномерно в течение года) или 1/7 (оплата по факту). Равномерно в течение года – каждый месяц показания ОДПУ снимаются, суммируются, а в начале следующего года происходит перерасчёт. Например, за 2018 год счётчик насчитал 100Гкалорий, а в 2019 году насчитал 110Гкалорий, то разницу в 10Гкалорий жители дома должны будут доплатить котельной. И наоборот, если меньше, то котельная должна будет вернуть часть денег. Далее берётся 110Гкалорий, делится на 12 месяцев и получается 9,2Гкалорий в месяц. То есть при равномерной оплате в течение года дом в 2020 году платит за 9,2Гкалорий в месяц (по ОДПУ 2019 года).
При оплате по факту – применяется схема 1/7. Дом платит за тепло от котельной не равными частями, а каждый месяц разную сумму, зависящую от показания счётчика ОДПУ. Зимой больше - включено отопление, летом меньше - выключено отопление.
Нужно понимать, что все расчёты жилого дома с котельной происходят по ОДПУ.
В этих двух схемах 1/12 и 1/7 необходимо учесть потребление и оплату горячей воды в каждой квартире, используя данные счётчиков горячей воды – индивидуальный прибор учёта (ИПУ). Зимой узнать сколько идёт тепла на отопление, а сколько на подогрев воды нельзя, так как не установлены (не введены в эксплуатацию) вторичные приборы учёта на ГВС и отопление. Поэтому считают, что на подогрев горячей воды ИТП тратит норматив (коэффициент), установленный комитетом по тарифам Московской области. Для района Павшинская Пойма в Красногорске требуется 0.0595 Гкалорий на подогрев 1м3 холодной воды (0,0595 Гкал/м3), чтобы она из холодной стала горячей. Далее считают по счётчикам ИПУ кол-во подогретой воды и кол-во тепла, требуемого для подогрева по нормативу потреблённой горячей воды. Из всего поступившего тепла от котельной вычитают кол-во тепла для ГВС и получают тепло, пошедшее на отопление всего дома. Тепло, пошедшее на отопление, рассчитывают для каждой квартиры с учётом её метража. Зная общую площадь дома, можно посчитать, сколько нужно тепла на отопление 1м2. При оплате по схеме 1/12 норматив 0,0595 Гкал/м3 для горячей воды используется каждый месяц. При оплате по схеме 1/7, когда выключено отопление, летом всё тепло идёт на подогрев горячей воды и норматив применять не корректно. Потому что все данные для установления реального кол-ва тепла для подогрева 1м3 холодной воды есть. Счётчик ОДПУ показывает потреблённое тепло за месяц, есть счётчики ИПУ жителей, значит можно посчитать реальное кол-во тепла для услуги ГВС за 1м3. Как мы увидели в сентябрьской квитанции 2020 года в доме Красногорский бульвар 28, реальное кол-во тепла, требуемое для ГВС в два раза выше, чем по нормативу. Ранее наш дом был на схеме 1/12, сейчас перевели на схему 1/7. Если дом расплачивается с котельной по ОДПУ за тепло, то кто ранее оплачивал разницу «дешевой» горячей воды? Напомню, что ОДПУ – это сумма тепла за ГВС и за отопление. То есть, если идёт занижение потребляемого тепла за ГВС, то автоматически идёт повышение тепла идущего на отопление. Что-то типа
110=30(гвс)+80(отопление) или 110=50(гвс)+60(отопление). Таким образом, в 28ом доме, ранее были просто перераспределены услуги по стоимости: «дешевая» горячая вода, за счёт «дорогого» отопления. В некоторых домах Павшинской Поймы «дешевую» горячую воду делали за счёт строки ГВС на ОДН, где ежемесячная сумма оплаты была значительна.
Можно добавить следующие замечания.
В нашем доме 28 установлена современная ИТП, в которой есть вторичные счётчики на ГВС и отопление. Кроме того есть вторичные счётчики на отопление жилых и нежилых помещений. Нежилые помещения очевидно, что потребляют намного больше отопления, так как у них есть постоянный приток холодного воздуха от посетителей - открытие-закрытие входных дверей, а также за счёт дополнительного охлаждения пола, который находится над неотапливаемым подвалом.
Примечание.
Информация от котельной по поводу "перетопа".
Объем тепла, который «забирает» теплообменник ИТП зависит от температуры и расхода теплоносителя. Температурный график работы внутренней системы отопления должен быть 95 /70 С. При правильной работающей автоматике ИТП, температура обратной сетевой воды, возвращаемой на котельную, уменьшается при повышении температуры наружного воздуха (проще говоря, регулятор расхода теплоносителя ИТП снижает расход теплоносителя и он остывает сильнее). Это условие выполняется именно при рабочей автоматике на ИТП, которая осуществляет регулировку расхода теплоносителя первичного контура с целью обеспечения требуемой температуры теплоносителя вторичного контура (на выходе из теплообменника во внутридомовую систему отопления) по температурному графику 95 /70 С. А если автоматики нет или находится в нерабочем состоянии и соответственно отсутствует регулировка расхода теплоносителя первичного контура, то температура обратной сетевой воды при потепление будет расти.